被拆迁人往往弱势的一方,一定要发现“拆迁阴谋”,维护合法权益

摘要:北京时间20190820关于【被拆迁人往往弱势的一方,一定要发现“拆迁阴谋”,维护合法权益】的具体情况和说明,让www.gzmyyl.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

拆迁方作为拆迁工程的实施者在拆迁工程中担任着重要的角色,对整个拆迁能否得到完美的结局起到重要的作用。在这场实行拆迁惠民的工程上,拆迁方各有各的处事风格,有的亲力亲为,使拆迁受益于被拆迁人,万民同乐。有的则完全相反,为了达到拆迁目的使用各种手段,从而使拆迁成为被拆迁人的噩梦。不同的拆迁行为得到不同的拆迁结果。

被拆迁人在拆迁工程中属于弱势的一方,所以被拆迁人要注意洞悉拆迁方的“拆迁阴谋”,了解把握拆迁方的拆迁动向,再通过结合实际的情况去衡量制定自己的标准,这样才能很好地维护自己的合法权益。

变相一:低态势求和却从不妥协

有时候,拆迁方为了达到自己的拆迁目的,故意使用缓兵之计:通过放低自己的态势屡次向被拆迁人提出进行补偿协商,但每次都达不成协商的结果,而且在补偿款的金额问题上从来不退让。拆迁方进行协商的目的并不是想达成相关的合议,而是在拖延被拆迁人的拆迁维权时间。

拆迁方的缓兵原因有两个:

一是为了给自己前期的不合法行为补充证据。在拆迁工程实施过程中,拆迁方往往因为想节约拆迁成本、提高拆迁的效率,非常迫切地希望尽快完成拆迁工作、展现拆迁成果,所以在实施拆迁工程前期的拆迁行为可能存在没有合理的拆迁依据也没有遵守相关合法的拆迁程序。但在后期的时候害怕承担相应的法律责任,于是想出了缓兵之计,一边放低姿态假意和被拆迁人进行协商,另一边马不停蹄地向有关部门申请拆迁审批。等到合法手续办理完毕之后,拆迁方便翻脸不认人,和被拆迁人再也没有了之前谦和的谈判协商。这时的拆迁方拥有了足够的底气,自信满满地把长时间谈判未果的所有责任归根于被拆迁人。这样被拆迁人逐渐处于劣势地位,并且争取补偿款的范围也受到了影响。

二是为了延误被拆迁人的诉讼时效。被拆迁人往往不知道作为被拆迁人在拆迁过程中是有权利去行使法律维权的,并且行使法律维权是有一定的期限的。所以拆迁方往往通过假意的谦和谈判协商来拖延时间,直到被拆迁人的维权时效失效,这样被拆迁人就脱离了法律的保护。这时拆迁方的态度就会因为被拆迁人没有了法律的保护变得非常强硬。

变相二:大气放价却从不认账

有些拆迁方为了达到快速完成拆迁的目的,通常使用谎言欺骗被拆迁人迫使他们签订不合理的补偿协议。

一是签订空白补偿协议。拆迁方先让被拆迁人在一张空白的补偿合同上签字并声称在后期会把补偿协议内容按照之前的商定价格统一填充完整。一旦被拆迁人签字后,拆迁方就会随意攒写协议内容并盖章生效协议,把将之前的补偿承诺统统抛之脑后。导致被拆迁人后悔莫及且只能得到一份令人不满意的补偿合同。

二是先行签订符合拆迁方标准的补偿协议,后期对被拆迁人进行高额补偿,弥补被拆迁人的预期补偿差额。在签订拆迁协议时,拆迁方总会使用各种手段蒙骗被拆迁人。例如:有些拆迁方假装承诺在补偿协议签订后会弥补被拆迁人的预期补偿金额的差价给予被拆迁人不同于其他人的补偿待遇。被拆迁人一旦签字之后,拆迁方并不承认之前所作出的承诺,然而被拆迁人对此也无可奈何。

解开变相换真容

在拆迁工程实施中的确存在很多复杂的情况,很多情况也难以掌控。很多的被拆迁人因为对相关的拆迁法律不够不了解,所以不能识别和拆穿拆迁方的阴谋。律师提醒大家:

要加强防范信任危机。全国各地的被拆迁人千万不要轻易相信没有书面化的承诺、没有加盖公章的合同和拆迁方虚情假意。

尽早的聘请专业律师。不仅可以避免出现拆迁方拖延维权时间的情况,专业律师也可以帮助被拆迁人分辨拆迁方的阴谋。

广大的被拆迁朋友们,在拆迁的过程中一定要增强法律防范意识,识破拆迁方的阴谋,维护自己的合法权益并得到合法合理的拆迁补偿款。同时可以点击文章尾部“了解更多”咨询我们关于房屋拆迁、土地征收等问题。、

注:文章和图片整理于网络,如有侵权请联系作者删除。


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