公园城市新地标!青岛主城区一区域规划公示

摘要:北京时间20191009关于【公园城市新地标!青岛主城区一区域规划公示】的具体情况和说明,让www.gzmyyl.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

老四方机厂承载了青岛宝贵的工业记忆,自1986年起,四方机厂逐步将生产制造基地搬迁至城阳棘洪滩区域,企业外迁之后,闲置的老厂区将如何规划利用?近日,青岛市市北区滨海新区南片区控制性详细规划中车四方厂区更新单元调整进行了批前公示,调整后的规划将让拥有百年沧桑历史的老工厂焕发新的生机。

规划区域位于市北区杭州路16号,杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域,总用地面积43.12公顷。

在已批的控规土地利用规划中,科研用地和图书展览用地占了规划的大部分比例,中小学用地和体育场馆用地分布于区域的北部和南部。

在已批控规中,该区域以公共服务及文化创意产业为主,结合中车四方厂区的更新改造,定位为全国产城融合新典范、青岛公园城市新地标、胶济铁路近代工业遗产体验中心为目标,打造高科技产业集群示范区,城市带状蔓藤公园,文化、生活和生态融合区。

另外,项目在综合评定的基础上对厂区内建构筑物进行分类控制,制定保护原则及更新措施;划定禁建区,保护现状良好的植被;新建道路需避让保护树木。

在修改后的土地利用规划图中,图书展览用地调整为了商业商务混合用地,与此同时配建轻轨站点、旅客集散中心,将结合工业遗产更新改造配建工业展览馆、街道综合文化站、社区农贸市场、社区综合服务中心等。

结合保护建筑的更新利用,在地块内靠近居民用地一侧增加平行于纵一路的道路,并对城市开放。此外还将规划1处9班幼儿园、1处18班幼儿园,规划置换1处24班初中、1处42班小学。

纵观市北区的整体发展格局,共分四大片区:历史文化记忆示范片区、滨海新区、中央商务区、创新资源集聚示范片区。

滨海新区的职责与定位为:围绕服务好中车、四方车辆研究所、橡胶谷、百洋医药等龙头企业,对瑞昌路南侧、欢乐滨海城、总部大道区域的剩余地块,推进土地规划、整理、出让等,释放更多产业空间。

此次滨海新区南片区的规划调整,绿地与广场用地较上版控规增加了1.52公顷,辅以教育、文化等民生项目,调整后的规划将让拥有百年沧桑历史的老工厂焕发新的生机,未来可期。


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